گزارش اختصاصی: رکود معاملات بازار مسکن در اروميه؛ قيمت‌ها همچنان بالاست
تحلیل روز : به قلم سردبیر - با خروج سرمايه‌ها از بازار سکه و طلا، مسکن يکي از بازارهاي جذاب ...

تحلیل روز : به قلم سردبیر – با خروج سرمایه‌ها از بازار سکه و طلا، مسکن یکی از بازارهای جذاب برای جذب نقدینگی است، اما با وجود افزایش قیمت رهن و اجاره؛ کاهش اندک نرخ ارز چندان در بازار مسکن تأثیرگذار نبود فقط کمی رکود در معاملات خرید و فروش مسکن منجر شده است و انگار همه منتظر یک حادثه هستند.

سال به سال که می‌گذرد، درد دل‌های مستأجرهای جوان و برخی اوقات نیز میانسال که سال‌هاست اندوخته اندک خود را در بانک‌ها پس انداز کرده‌اند و در برخی اوقات نیز جوانانی که در مسکن مهر ثبت نام کرده ولی هنوز به آرزوی خود نرسیده‌اند؛ نیز زیاد می‌شود و باید با گوش شنوا پای درد دل این هم‌وطنان نشست.
داستان بی پایان گرانی‌ها این روزها در بازار مسکن روایت دیگری به خود گرفته است. در مراجعه با مشاورین املاک ارومیه، اغلب می‌شنوید که خرید و فروشی نیست و مردم منتظر هستند تا ببینند چه می‌شود.
ولی اجاره بهای خانه‌ها هر سال که نه هر شش ماه به تغییراتی مواجه می‌شود. اگر چه وزارت راه و شهرسازی قطعاً با افزایش اجاره بها در شهرهای مختلف مخالف است و برنامه کنترلی نیز در این زمینه به ویژه افزایش تولید مسکن مهر را در اولویت قرار داده است، ولی هیچ برنامه نظارتی و کنترلی از سوی دولت نتوانسته در این حوزه خوب و موفق عمل کند.
هر چند در این زمینه از سوی رسانه‌ها و خبرگزاری‌ها بزرگنمایی می‌شود اما شایسته نیست صدا و سیما به این موضوع دامن زده و بر التهاب آن بیفزاید چرا که هیچ افزایش قیمت واقعی را شاهد نیستیم و اگر تغییری نیز رخ داده است اغلب کاذب است. این در حالی است که رسانه‌ها باید سعی کنند در این زمینه اطلاع‌رسانی دقیق و شفافی داشته باشند تا از طریق مسکن مهر مشکل اجاره‌نشین‌ها برطرف شود و تمام مستأجران صاحب خانه شوند.
سیاست‌های حمایتی دولت نهم و دهم با بحث مسکن مهر از همان ابتدای دولت حتی در شکل حمایت از انبوه سازان این چنین وانمود می‌کرد که این دولت در کنار حمایت از اقشار آسیب پذیر جامعه در اجرای هدفمندی یارانه‌ها نیم نگاهی نیز به موضوع مسکن دارد که یکی از مهم‌ترین دغدغه های مردم است.
افتتاح فازهایی از مسکن مهر در برخی از شهرستان‌ها نیز آثاری موقت داشت ولی هنوز به شکل محسوس نتوانسته التهاب‌های این بازار آشفته را بکاهد. اقتصاددانان بر این باورند که نقدینگی واقعی کشور خیلی بیشتر از ۴۵۰ هزار میلیارد تومان اعلامی و حدود ۵۰۰ هزار میلیارد تومان است و این نقدینگی تورم‌زاست و موجب می‌شود یک حرکت توده ای مانند گردباد از بازاری به بازار دیگر هدایت شود و به شدت بر افزایش قیمت‌ها تأثیر گذار است.
در ماه‌های اخیر که نوسانات زیادی در بازار ارز و طلا روی داد؛ برخی از کارشناس مسایل اقتصادی بر این باور بودند، بورس و بازارهای سرمایه ای نیز امکان جذب نقدینگی را دارند اما سرمایه گذاری در این بازارها از پیچیدگی‌هایی برخوردار است که ممکن است افراد عادی تمایل چندانی به بازار بورس نشان ندهند.
البته برخی نیز معتقدند که با شرایط پیش آمده در بازار امکان کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن دور از انتظار نیست. چرا که مسکن کالایی خاص است و در تمام دنیا عرضه آن از تقاضا کمتر است و همچنین قابلیت صادرات و واردات را نداشته و به ۲۲۰ شغل و ۴۰ صنعت وابسته است و مباحث مطرح پیرامون کاهش آن روانی است.
از سوی دیگر کاهش نرخ دلار موجب کاهش نرخ برخی از فلزات در روزهای گذشته شده اما مسکن تا یک سال آینده رکودی بی_سابقه را تجربه می‌کند و انبوه سازان و بساز و فروش‌ها همچنان به تولید ادامه می‌دهند.
با گشتی در شهر ارومیه به راحتی می‌توان رکودی در روند معاملات در بازار این کالای پر زرق و برق دید. که نظر می‌رسد این رکود همانند احتکاری برای افزایش قیمت مسکن و سودآوری بیشتر باشد.
البته برخی این اتفاق را سیاسی می‌دانند و می‌گویند که کاهش و افزایش چشمگیری در بازار مسکن نخواهیم داشت و با تثبیت قیمت‌ مسکن در دولت جدید، خرید و فروش به روال خود برمی‌گردد و متقاضیان توان خرید بیشتری بدست می‌آورند.


برچسب :    ، ، ، ، ، 
  • ارسال ایمیل به دوستان در یاهو
  • اضافه کردن به Google Bookmarks
  • داغ کن - کلوب دات کام
  • Reddit
  • Twitter
  • facebook
  • balatariin
  • RSS
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (بدون امتیاز)
Loading...

نظرات کاربران

ارسال نظر

مشاهده قوانین ارسال نظر

  • جديدترين خبرها
  • منطقه آزاد ماکو
  • بازار
  • ورزش
  • جامعه
نظرسنجی

نمره شما به دولت دکتر روحانی؟

مشاهده نتایج

Loading ... Loading ...
ديدني ها
داغترين ها
تبليغات

تبلیغات در سایت خبری بینانیوز

درج آگهی

خرید اینترنتی



نتایج زنده مسابقات بهمراه جدول لیگ

خبرهای خبرگزاری ها

براي مشاهده جديدترين خبرهاي درج شده در خبرگذاري هاي ديگر از ليست بالا خبرگذاري خود را انتخاب نماييد

عضویت در خبرنامه


 

برای دریافت خبرهای سایت در خبرنامه عضو شوید
بينانيوز ، بينش و بينايي مي بخشد - Copyright © 2016 RSS