بعد از تنگنای اقتصادی در سال ۹۱، بازار مسکن دچار ۲۰ درصد حباب قیمت شد و تا به امروز ۹ درصد از این حباب تخلیه شده است.

به گزارش سايت تحليلي وخبري بينانيوز ، رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در این رابطه گفت: همچنان امید است که ۱۱ درصد مابقی این حباب از بین برود تا قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار مسکن بیشتر رنگ واقعیت به خود بگیرد.

مصطفی قلی خسروی در ادامه خاطرنشان کرد: از ابتدای شروع به افت قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی حاصل از ترکیدن حباب طی چند ماه اخیر نسبت به پارسال، روند کاهشی به صورت ۲ درصد، ۲ درصد در ماه بوده و همچنان هم ادامه دارد.

وی درباره علت از بین رفتن حباب قیمت در بازار مسکن طی مرور زمان تاکید کرد: تنها مساله ای که باعث شده است تا حباب ۲۰ درصدی کم کم به صفر برسد، وجود «رکود» در بازار معاملات است و غیر از این اتفاقی در بازار مسکن روی نداده است که تاثیر بر ترکیدن حباب داشته باشد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در رابطه با وظیفه دولت در ساماندهی بازار مسکن تصریح کرد: دورنمای کار دولت نشان می‌دهد که تاثیرگذار بر بازار مسکن خواهد بود، چرا که آخوندی، وزیر راه‌ وشهرسازی و حسن روحانی، رییس‌جمهور وعده داده‌اند که پیگیر مسکن مهر خواهند بود.

مصطفی قلی خسروی به متقاضیان مسکن پیشنهاد کرد: خریداران هر موقع که نیاز به خرید از بازار مسکن دارند، اقدام به خرید کنند.

وی در پاسخ مبنی براینکه این روزها برخی از کارشناسان به خریداران پیشنهاد می‌دهند اکنون از بازار خرید نکنند و چند ماهی صبر کنند تا قیمت‌ها متعادل تر شود، آیا نظر شما هم این است؟ گفت: بنده در شرایط فعلی اصلا چنین توصیه‌ای به متقاضیان مسکن نمی‌کنم و اعتقاد دارم که روند کار باید انجام شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در پایان درباره پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در آینده عنوان کرد: به اصطلاح هنوز جوهر امضای وزرا خشک نشده است تا کار به عمل برآید، نه به سخنرانی. به همین خاطر به نظر می‌رسد که عملکرد وزرا تا سه ماه آینده جواب خواهد داد.

 

 

نرخ آپارتمان های کمتر از ۴۰ متر در تهران

بر اساس گزارش میدانی، واحدی ۳۸ متری در ۱۴ متری لشگر خیابان خادمی طبقه ۴ با پارکینگ و انباری و عمر یکساله متری ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به فروش می رسد و واحدی ۴۰ متری و یک خوابه تکواحدی با عمر ۳ ساله بدون پارکینگ در یوسف آباد جهان آرا با نرخ ۳۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

واحدی دیگر به مساحت ۳۸ مترمربع یکخوابه تکواحدی با ۲۵ متر حیاط در محدوده نواب سینا با شرایط ۷۸ میلیون تومان نقد، ۹ میلیون تومان وام و ۱۷ میلیون تومان مستاجر به فروش می رسد همچنین ۳۸ متری در شهرری با عمر ۱۲ ساله و انباری ۱۱۰ میلیون تومان فروخته می شود.

آپارتمانی در بریانک حسام الدین به مساحت ۴۰ مترمربع با انباری و عمر ۹ ساله با نرخ ۷۹ میلیون تومان نقد، ۱۵ میلیون تومان وام و ۱۸ میلیون تومان رهن به فروش میرسد و واحدی دیگر در همین منطقه با متراژ ۴۰ مترمربع با شرایط ۷۰ میلیون تومان نقد، ۲۶ میلیون تومان رهن و ۲۰ میلیون تومان وام قیمت گذاری شده است.

یک دستگاه واحد ۴۰ متری در طبقه اول در میدان خراسان، نوساز با شرایط ۵۹ میلیون تومان نقد، ۲۵ میلیون تومان رهن و ۲۰ میلیون تومان وام فروخته می شود و واحدی با همین متراژ در ازادی قصرالدشت یک خوابه با انباری، متری ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

در خیابان امام خمینی بین رودکی و خوش یک واحد ۴۰ متری، ۲۰ میلیون تومان وام، ۲۶ میلیون تومان رهن و ۷۴ میلیون تومان نقد قیمت گذاری شده است و واحدی ۳۸ متری در سبلان شمالی و نوساز با ۲۰ میلیون تومان رهن، ۲۰ میلیون تومان زمان سند و ۱۱۲ میلیون تومان نقد به فروش می رسد.