امروز: یکشنبه، ۱۳ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۰:۱۹ Sunday, 3 November 2024

گران‌ترین و ارزان‌ترین قیمت هر متر خانه در پایتخت

گران‌ترین و ارزان‌ترین قیمت هر متر خانه در پایتخت

بررسی‌ قیمت واحدهای کوچک در بازار مسکن پایتخت که مشتری بیشتری دارد نشان‌دهنده این است که حدود دو میلیون تومان پایین‌ترین و 9 میلیون تومان بالاترین قیمت هر متر آپارتمان نوساز در کوچکترین متراژ است.

 

به گزارش سایت تحلیلی خبری بینانیوز به نقل از ایسنا ، بنا بر اعلام مرکز آمار میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش هر متر خانه حدود هشت میلیون تومان در منطقه یک و کمترین متوسط قیمت فروش هر متر یک میلیون و 900 هزار تومان در منطقه 18 بوده است.

 

با نگاهی اجمالی به قیمت واحدهای قابل فروش در مناطق مختلف تهران شاهد تفاوت قیمتی قابل توجهی هستیم که این میزان نیز در واحدهای کوچک چشمگیرتر است.

 

از آنجاکه واحدهای کوچک آپارتمانی همیشه در شهرهای بزرگ به ویژه تهران مورد استقبال مردم قرار می‌گیرد بررسی میدانی خبرنگار ایسنا از قیمت آپارتمان‌های 40 تا 50 متری نوساز در سطح شهر تهران بدین گونه است:

 

قیمت یک واحد آپارتمان 45 متری در محدوده نیاوران حدود 400 میلیون تومان یعنی متری هشت میلیون و 900 هزار تومان است.

 

در منطقه میرداماد نیز قیمت یک واحد آپارتمان 45 متری حدود هفت میلیون و 150 هزار تومان و در منطقه فرمانیه حدود هفت میلیون و 500 هزار تومان محاسبه می‌شود.

 

همچنین یک واحد آپارتمان نوساز 40 متری در محدوده جیحون حدود 100 میلیون تومان یعنی متری دو میلیون و 500 هزار تومان معامله می‌شود.

 

در محدوده اشرفی اصفهانی نیز یک واحد 40 متری 190 میلیون تومان و در محدوده بهارستان نیز یک واحد 40 متری 160 میلیون تومان یعنی متری چهار میلیون تومان به فروش می‌رسد.

 

در محدوده یافت‌آباد هم یک واحد 40 متری 94 میلیون تومان یعنی متری دو میلیون و 350 هزار تومان و در منطقه مطهری نیز یک واحد 45 متری 190 میلیون تومان معادل متری چهار میلیون و 400 هزار تومان فروخته می‌شود.

 

طبق این بررسی قیمتی در شهر تهران، در منطقه جمالزاده نیز یک واحد 43 متری 260 میلیون تومان یعنی متری شش میلیون تومان و در محدوده پیروزی یک واحد 42 متری حدود 125 میلیون تومان ( متری دو میلیون و 900 هزار تومان) معامله می‌شود.

 

بنا بر این گزارش هرچند به تازگی مبلغ وام خرید مسکن افزایش یافته اما با توجه به اعلام نرخ متوسط هر متر آپارتمان در تهران یعنی سه میلیون و 900 هزار تومان متقاضیان خرید یک واحد مسکونی 40 متری علاوه بر دریافت وام 35 میلیون تومانی باید حداقل 125 میلیون تومان آورده داشته باشند تا صاحبخانه شوند که البته مبلغ آورده در مناطق پایین‌تر شهر و بسته به کیفیت ساختمان و محله آن می‌تواند کمتر باشد.

 

به عقیده کارشناسان مسکن میزان افزایش تسهیلات بانکی با توجه به قیمت تمام شده یک واحد آپارتمانی در شهرهای بزرگ به ویژه تهران نتوانسته به قدرت خرید مردم در این بخش کمک کند چراکه این مبلغ فقط 10 درصد یک واحد آپارتمانی را تامین می‌کند.

 

در حالی که سال گذشته بازار مسکن در رکود به سر برده است و اکنون حدود چهار ماه از تصویب افزایش میزان وام مسکن می‌گذرد، بررسی‌ها حاکی از آن است که رکود همچنان در این بازار ادامه دارد.

 

اما پیش‌بینی کارشناسان حاکی از آن است که با نزدیک شدن به فصل تابستان و با روشن‌تر شدن اوضاع اقتصادی کشور، بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد اما شاهد جهش قیمتی خاصی نخواهیم بود.

 

در واقع با بهتر شدن اوضاع اقتصادی کشور قیمت خانه هم روند واقعی شدن پیش خواهد گرفت.

 

البته طبق اعلام مرکز آمار متوسط قیمت فروش هر متر خانه در پاییز سال گذشته نسبت به تابستان 3.6 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 19 درصد افزایش یافته است.

 

همچنین طبق بررسی این مرکز حداقل و حداکثر قیمت خرید هر متر خانه در تهران بیانگر آن است که حداقل قیمت هر متر خانه در تهران متری 526 هزار تومان واقع در منطقه 15 شهرداری معامله شده است اما بر اساس بررسی‌های خبرنگار ایسنا از بنگاه‌های مختلف املاک در مناطق جنوبی شهر تهران قیمت کمتر از متری 800 هزار تومان برای حتی خانه‌های چندین سال ساخت و پایین‌ترین کیفیت وجود نداشت.

 

انتهای پیام

 

توییت بینا

12:08 (۲ ماه قبل) ۱

تابستان ۲۰۲۴ گرم‌ترین تابستان تاریخ شد

11:02 (۲ ماه قبل) ۲

والیبال نشسته مردان ایران، با اقتدار قهرمان پاراالمپیک شد

11:15 (۲ ماه قبل) ۳

٢۶ بازیکن به تیم ملی فوتبال ایران دعوت شدند

11:00 (۲ ماه قبل) ۴

سهم مدارس دولتی در نفرات برتر کنکور فقط ۷ درصد

10:59 (۲ ماه قبل) ۵

ترافیک سنگین در محورهای هراز، چالوس و آزادراه تهران- شمال

10:57 (۲ ماه قبل) ۶

بازداشت عامل تهدید بازیگر مطرح زن به انتشار تصاویر خصوصی‌اش در اینستاگرام

12:08 (۲ ماه قبل) ۷

۸۰ هزار معلم جدید از مهر امسال به جمع معلمان اضافه می‌شوند

12:01 (۲ ماه قبل) ۸

فاطمه مهاجرانی سخنگوی دولت شد

12:00 (۲ ماه قبل) ۹

الیاس حضرتی رئیس شورای اطلاع‌رسانی دولت شد

11:58 (۲ ماه قبل) ۱۰

سردار مؤمنی جانشین فرماندهی کل نیروهای مسلح در نیروی انتظامی شد

10:06 (۲ ماه قبل) ۱۱

عراقچی، وزیر خارجه:گفتم برجام به شکل فعلی قابل احیا نیست

9:42 (۲ ماه قبل) ۱۲

اشتغال نود درصد دانش آموختگان دانشگاه ها در مشاغل غیرمرتبط

9:40 (۲ ماه قبل) ۱۳

نرخ بهره بین بانکی به بالاترین رقم خود رسید

12:48 (۳ ماه قبل) ۱۴

دستگیری ۱۹۳ شرور و اراذل و اوباش در ۷۲ ساعت گذشته

12:47 (۳ ماه قبل) ۱۵

سرعت طوفان در سیستان به بیش از ۱۰۰ کیلومتر بر ساعت رسید

12:47 (۳ ماه قبل) ۱۶

مومنی: باید ورود اتباع به کشورمان متوقف شود

14:33 (۳ ماه قبل) ۱۷

جهانگیری: نباید پزشکیان را تنها گذاشت

13:18 (۳ ماه قبل) ۱۸

فرمانده مرزبانی فراجا: کوله‌بری منسوخ و هر کس خلاف این انجام دهد، قاچاقچی است

15:34 (۳ ماه قبل) ۱۹

اولین دستگاه VAR برای مسابقات لیگ برتر وارد کشور شد

15:16 (۳ ماه قبل) ۲۰

تحریم تیک تاک برای کاربران ایرانی برداشته شد

پربازدیدها

آخرین عناوین